Mietvertrag kündigen: so geht’s

Was passiert, wenn du nichts tust

• Ein unbefristeter Mietvertrag läuft einfach weiter, bis du oder der Vermieter kündigt.
• Die Miete kann sich in dieser Zeit ändern, etwa durch eine Mieterhöhung.

Kündigen, Schritt für Schritt

1. Schau im Mietvertrag nach, ob er unbefristet oder befristet ist
2. Kündige mit einem Brief, den du eigenhändig unterschreibst – eine E-⁠Mail reicht bei der Wohnung nicht
3. Schick die unterschriebene Kündigung per Einschreiben oder lass dir den Empfang unterschreiben, damit du den rechtzeitigen Zugang beweisen kannst
4. Dokumentiere den Zustand der Wohnung mit Fotos
5. Lass dir die Rückzahlung der Kaution schriftlich bestätigen

Checkliste

• Rechne aus, bis wann die Kündigung beim Vermieter sein muss, damit sie zum gewünschten Auszugsdatum wirkt.
• Kläre Übergabetermin, Schlüssel und Rückzahlung der Kaution.
• Entscheide: bleiben, nachverhandeln oder kündigen.

Darauf solltest du achten

• Die Kündigungsfrist beträgt knapp drei Monate; entscheidend ist, wann die Kündigung beim Vermieter ankommt.
• Eine Kündigung per E-⁠Mail, SMS oder Messenger ist bei der Wohnung nicht wirksam.
• Bei einem befristeten Mietvertrag gelten eigene Regeln – prüf deinen Vertrag genau.

Wann du anfangen solltest

Fang mindestens drei bis vier Monate vor dem gewünschten Auszug an: Als Mieter kündigst du mit knapp drei Monaten Frist (siehe unten), und die Kündigung muss als unterschriebener Brief rechtzeitig ankommen.

Was du aufheben solltest

• Mietvertrag als PDF
• Kopie der unterschriebenen Kündigung mit Nachweis des Zugangs
• Übergabeprotokoll und Bestätigung der Kündigung

E-⁠Mail zum Kopieren

Ersetze die Angaben in eckigen Klammern. Schick die E-⁠Mail an die Adresse aus deinem Vertrag oder von der Kontaktseite des Anbieters und heb die Antwort auf.

Guten Tag,

ich überlege, meinen Mietvertrag für [Anbieter] zu kündigen.

Bitte teilen Sie mir mit:
- zu welchem Datum das Mietverhältnis bei einer Kündigung in diesem Monat enden würde
- wie Sie die Wohnungsübergabe und die Rückzahlung der Kaution planen

Die Kündigung selbst schicke ich Ihnen als unterschriebenen Brief.

Vielen Dank
[dein Name]

Wenn du anrufst

Was du sagen und was du dir schriftlich geben lassen solltest:

• Ich überlege, meine Wohnung zu kündigen, und möchte wissen, zu welchem Datum das Mietverhältnis dann enden würde.
• Wie planen Sie die Wohnungsübergabe und die Rückzahlung der Kaution?
• Die Kündigung schicke ich Ihnen als unterschriebenen Brief.